สัญญาซื้อขายที่ดิน: ตัวอย่างสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน กรอกแล้วพิมพ์ได้

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

ทำที่ ........................................
วันที่ ............ เดือน ........................ พ.ศ. ............

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง ........................................ อยู่บ้านเลขที่ ........................................ ซึ่งต่อไปเรียกว่า "ผู้จะขาย" ฝ่ายหนึ่ง กับ ........................................ อยู่บ้านเลขที่ ........................................ ซึ่งต่อไปเรียกว่า "ผู้จะซื้อ" อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังนี้

ข้อ 1. ผู้จะขายตกลงจะขาย และผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินโฉนดเลขที่ .......... ตำบล .......... อำเภอ .......... จังหวัด .......... เนื้อที่ .......... (ไร่-งาน-ตารางวา) พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี) ผู้จะขายรับรองว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แต่เพียงผู้เดียว และที่ดินปลอดภาระผูกพันใดๆ

ข้อ 2. ตกลงซื้อขายในราคา .......... บาท ในวันทำสัญญานี้ผู้จะซื้อได้ชำระเงินมัดจำ .......... บาท และผู้จะขายได้รับไว้เรียบร้อยแล้ว ส่วนที่เหลือ .......... บาท ผู้จะซื้อจะชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ข้อ 3. คู่สัญญาตกลงไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ ภายในวันที่ ..........

ข้อ 4. ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้จะซื้อและผู้จะขายรับผิดชอบคนละครึ่ง ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย อากรแสตมป์ หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้จะขายเป็นผู้รับผิดชอบ

ข้อ 5. หากผู้จะซื้อผิดสัญญา ยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินมัดจำทั้งหมด หากผู้จะขายผิดสัญญา ผู้จะขายต้องคืนเงินมัดจำทั้งหมดแก่ผู้จะซื้อ และผู้จะซื้อมีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายหรือฟ้องบังคับให้โอนตามสัญญา

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน